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宜家加码商业地产,中国要上三个购物中心

时间:2018-11-27 10:16:34  来源:第一财经

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谋出路

尽管在公司整体发展策略上采取了裁员措施以控成本,但这并不代表宜家就此停止了发展的脚步,而是将目光转向了结合商业地产的购物中心项目上。

根据宜家的想法,其未来3年将投资58亿欧元在“全球地产开发”上,包括更综合的体验中心、创意公寓、宜家酒店与办公楼等。

第一财经记者了解到,在这58亿欧元中,会有相当一部分用于中国市场的宜家购物中心项目开发上。宜家在华的购物中心业态名称为“荟聚”,项目内会招商各大品牌,而最突出的特点是购物中心内都会有宜家家居。宜家购物中心业态是宜家集团的三个核心业务之一,在中国市场,该业态基本采取购地自建模式,目前其在中国运营中的三家荟聚中心分别位于北京、无锡和武汉,总投资超过100亿元,总建筑面积超过100万平方米,总商业租赁面积超过50万平方米,年客流量超过5900万人次。

“我们也听说了裁员的消息,但目前中国市场的发展策略没有受到影响,未来我们会在中国市场继续加码购物中心业态。除了已开业的三个项目,接下来宜家购物中心会在长沙、上海和西安建设新的购物中心。”荟聚中心总经理朱含辉告诉第一财经记者,长沙项目是集荟聚中心、宜家家居、蕴含宜家理念的办公楼、宜家创意公寓于一体的综合体项目,总投资额约40亿元,总建筑面积约40万平方米,预计2020年开业;西安项目是宜家购物中心集团在中国投资的第六个项目,集荟聚中心、宜家家居、蕴含宜家理念的创意办公公寓和酒店于一体,比邻市内最大湿地公园,总投资额约40亿元。

值得一提是上海项目,该项目包含荟聚中心、宜家家居、蕴含宜家理念的办公楼,预计于2022年开业,总投资额约80亿人民币。上海项目是宜家集团内单体投资金额最大的项目,建成后,办公楼将容纳2000~3000名来自宜家和英特宜家的员工。

公开数据显示,2018财年北京、无锡和武汉3家荟聚购物中心共实现65亿元销售额。

宜家缘何要加大线下重资产型的购物中心投入?“宜家几年前开始涉足电商,可惜进展不大,因此还不如转向线下谋求发展。裁员是为了节流,做购物中心是为了开源,宜家及其他业者看到了中国市场的商机,但做重资产的投入很高,投资回报期很长,需要业者经营得当并且有足够的耐心。”沈军分析称。

无独有偶,不仅是宜家打算在中国市场加码实体店,日前,玩具反斗城亚洲集团总裁及首席执行官卓康彦(Andre Javes)接受第一财经记者采访时表示,股权重构后,玩具反斗城亚洲集团会加大在中国市场的电商业务发展,并计划每年在中国区增加45~50家新店。



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